Portekiz emlak piyasası Portekiz Golden Visa programı sayesinde Ortadoğu ve Asya’da yatırımcıların Avrupa’daki en gözde yatırım yeri olma yolunda hızla yükseliyor.
Portekiz’in konut fiyatları, iyileşen ekonomik koşulların yanı sıra güçlü bir şekilde artmaya devam ediyor. Portekiz’de emlak fiyatları, bir önceki yıla göre Ekim 2016’da % 3.84 artarak (reel olarak% 2.97), metrekare başına 1.081 € (m²) üzerinden istatistikte açıklanan rakamlara dayanarak artış göstermiştir (INE).
En fazla talep gören şehir ise Lisbon, özellikle Algarve bölgesindeki emlak fiyatları gün geçdikce yükselmeye devam ediyor. Lizbon bölgesinde emlak fiyatları, Ekim 2016’da% 2.59 (reel olarak% 1.72) artarak metrekare başına 1.308 € (1.367 $) yükseldi.
İkinci bir vatandaşlık ve AB pasaportu için yatırım yapanların dışında İtalya, Fransa ve Belçikalılardan da büyük ilgi görmektedir.
Son zamanlarda Türk yatırımcılardan da büyük ilgi kitlesi oluşmuştur.Her geçen gün sayıları hızlı bir şekilde artan Türk yatırımcıları özellikle Lisbon ve Porto şehrini tercih ediyor.Genellikle satın alınan evler kiraya veriliyor ve merkezde satışta olan konutlar restorasyon yapıldıktan sonra modern bir tasarım ile alıcılara sunuluyor.Modern ve klasik tarzın bir arada olması konutlara ayrı bir çekicilik katıyor.
Avrupalılar ortalama 1,5 milyon Euro’ya Algarve’de yatırım veya tatil evi amacı ile emlak alıp, yılın birkaç haftası tatil yapıyor, ardından da burayı kısa süreli olarak kiraya vererek, yaptığı masrafın bir bölümünü amorti etme yoluna gidiyor.Türkler ve Asyalılar ise 500,000 Euro değerinde gayrımenkul alarak Golden Visa programına dahil olmak için yatırım yapıyor.Fakat son zamanlarda Türkiye’nin önde gelen yatırımcıları şirket kurarak şehir merkezinde uzun vadeli yatırım amaçlı arazi almayı tercih ediyor. Böylelikle hem AB vatandaşlığına başvuru hakkı kazanıyorlar hem de uzun vadede yatırım kazançlarını garanti altına alıyorlar.Lisbon şehrini küçük İstanbul’a benzetip burayı ikinci bir ülkesi gibi görenler bile var.
Diğer Avrupa ülkelerine göre Portekiz’deki emlak fiyatları genel olarak m2 başına oldukça düşük olduğu için yatırımcılar için cazip gelse de; son dönemde Golden Visa için yatırım yapanların sayısı gittikce artıyor. Fakat Golden Visa Programının daha ne kadar devam ettirileceği ayrı bir konudur. Şu ana kadar Golden Visa vatandaşlığı için yatırım yapanların sayısı 7000’i aşmış durumdadır. 2015 yılında İspanya’da 4.022 €, İsviçre’de 11.397 €, Fransa’da € 13.380 olarak 2,213 € olarak hesaplandı.
Portekiz’de yatırım yapmak ve altın vize avantajlarından yararlanmak istiyorsanız tıklayınız
