Mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen kazanç, Gelir Vergisi Kanununda belirlenen şartlara göre vergiye tabi tutulur.
Kira gelirine mevzu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkı kiraya verenler, elde ettikleri kazanç üzerinden kira gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlüdürler.
Eğer kira geliri elde ediyorsanız, vergi mevzuatlarına hakim olamasanız da en azından temel konularda bilgi sahibi olmanızda fayda bulunmaktadır. İşte kira geliri vergisi ile ilgili bilmeniz gerekenler…
Mesken Gelirlerinin Beyanı
Kira gelirine konu olan mal ve haklar Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde sıralanmıştır. Elde edilen kira gelirinin beyanında, her yılın sonunda yeniden belirlenen hallerde, indirim ve beyan sınırı söz konusudur.
Sahip oldukları konutları kiraya verenlerin elde 2017 yılında elde ettikleri kira gelirlerinin 3.900 TL’si istisna kapsamındadır. Bu tutarı aşan miktarda konut kira geliri elde ederseniz beyanname ile beyan etmeniz gerekir. Kira gelirini beyan dışı bıraktığı tespit edilenler ve toplam geliri 110.000 TL’yi aşanlar bu istisnadan yararlanamazlar.
İş Yeri Kira Gelirlerinin Beyanı
%20 gelir vergisi kesintisine tabi iş yerlerinde beyan sınırı 30.000 TL olup sınırı aşanlar gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermekle yükümlüdür. 30.000 TL tutarın tespitinde iş yerleri ve meskenlerden elde edilen kira gelirlerinin toplamı dikkate alınır.
Hazır Beyan Sistemi
Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/ İnternet adresinden kimlik bilgileriniz ile giriş yaparak size ait sayfa üzerinden gayrimenkul ve kira geliri bilgilerinin yer aldığı site üzerinden beyannamelerinizi düzenleyebilir ve kolayca onaylayarak kredi kartı ile ödeme yapabilirsiniz.
