Şimdiye kadar emlak sahibi olmuşsanız muhtemelen yatırım yapmak için en uygun yolun bu olduğunu keşfetmişsiniz demektir. Özellikle yabancı yatırımcıların gözde hedeflerinden birisi olan Amerika’da, gayrimenkule yatırım yapıp karlı çıkmanın birçok yolu var. Bu haberimizde size bu yollardan en önemli 3 tanesinden bahsedeceğiz.
Yabancı yatırımcı olmak ve yurtdışındaki avantajlardan yararlanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken ilk nokta; Nereye yatırım yapılacağı ya da ne kadar yatırım yapılacağıdır.
Eğer siz de bu konular hakkında yeterli bilgiye sahip değilseniz, birçok kişi gibi işin uzmanlarına danışabilir ve hedefinize daha kolay ulaşabilirsiniz.
1- Kiralık Mülklere Yatırım Yapmak
Birçok yabancı yatırımcı, ilk gayrimenkullerini satın alırken ”yatırımcı” olacaklarını pek düşünmemiştir. Gayrimenkul sektörü ise, yatırım yapmak ve hem kısa hem de uzun vadede kar elde etmek için en ideal sektörlerden birisidir.
Bu durum özellikle Amerika gibi gelişmiş ve oldukça büyük bir ülkede ele alındığında kaçırılmayacak bir fırsat halini alıyor. Amerika, hem mülk satın almak hem de o mülkü kiraya bırakarak büyük gelirler elde etmek için ideal bir ülke. Özellikle Türkiye ile karşılaştırıldığı zaman elde edilen kira gelirleri neredeyse iki-üç kat gibi uçuk bir miktara ulaşıyor.
2- Yenileyip Tekrar Satmak
Bu yöntem ise şu şekilde işliyor. Biraz sevgiye ihtiyacı olan düşük maliyetli bir ev satın alınıyor, mümkün olduğunca ucuza yeniliyor ve daha sonra güzel bir kar etmek üzere tekrar satılıyor. Evin ters çevrilmesi olarak adlandırılan strateji, aslında görüldüğünden biraz daha zor durumda.
Bir risk unsuru var çünkü geri çevirme konusundaki matematiğin büyük kısmı, onarımların maliyetinin ne kadar olacağına dair çok kesin bir tahminde bulunulmasını gerektiriyor; bu yapılması kolay bir şey değil. Ancak unutulmaması gereken bir şey de var ki, örneğin 100 Bin dolara satın alınmış bir ev tadilattan geçirildikten sonra %50 gibi bir kar ile tekrardan satışa çıkartılabiliyor. Amerikalılar özellikle bu gibi konularda biraz hantal kaldıklarından dolayı, tadilat gerektiren evleri ellerinden çıkartıp hemen yeni bir ev arayışına geçiyorlar. Kısacası, tadilat gerektiren bir eli satın alarak fiyatının üstünde bir bedele elden çıkartmak oldukça avantajlı bir seçenek.
3- Bir Bilene Danışmak
Tüm bunlarla uğraşmak istemeyen ve sadece ev satıp alıp satmak veya ailesi için kullanmak isteyenler içinse ideal olan seçeneğimiz; Alanında uzman bir danışmanlık şirketiyle iletişime geçerek, kısa vadede iyi bir gelir elde etmek.
Bu gibi durumlarda dikkat edilmesi gereken konu ise, kime danışacağınız. Eğer Amerika’dan bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız, danışacağınız firmanın en az 25-30 yıllık bir mali geçmişinin olmasına dikkat etmelisiniz. Bizim tavsiyemiz ise, Nova Group Holding çatısı altında hizmet veren Eviniz Amerikada şirketi. Şirket, bir çok sektörde çok uzun yıllardır hizmet veren ve Türkiye ile Amerika arasında bir köprü niteliğinde olan bir geçmişe sahip. Sözü fazla uzatmadan, sizi web sitelerini ziyaret etmeye ve fırsatları yakalamaya davet ediyoruz.
